Les quartiers durables : étude des freins et leviers de la diffusion de ce modèle d'aménagement

Il y a plusieurs manières d'aborder les questions d'aménagement : l'urbanisme, les politiques publiques ou le modèle économique. Pour les quartiers durables, seules les questions liées à l'urbanisme ont été développées. Je me suis pour ma part intéressée aux aspects économiques et à la manière dont on pouvait le modèle économique d'une " offre quartier durable ". La question qui sous-tend ce travail est donc celle de l'offre et de la demande : sur un produit aussi innovant que le quartier durable, comment apporter aux acteurs économiques et aux décideurs locaux les outils nécessaires pour créer une telle offre, et inversement, comment susciter auprès des citoyens une demande.

Je présenterai dans un premier temps ce qui caractérise un quartier durable et le contexte de politique d'urbanisme dans lequel il s'inscrit, puis les enjeux de la diffusion de ce modèle que mettront en exergue des théories de la diffusion des innovations, et enfin les leviers favorisant cette diffusion.

Pour bien comprendre les enjeux liés à l'aménagement du territoire, il nous faut faire un retour sur les politiques d'urbanisme qui ont construit nos villes. Les villes se transforment profondément à partir du 19ème Siècle avec la croissance démographique et industrielle. Les enjeux sont alors de décongestionner les villes et d'améliorer les conditions d'hygiène. L'approche d'Haussmann, qui consistait à percer des axes majeurs pour aérer la ville et mettre en relation les points névralgiques, répondait parfaitement à ces besoins et a beaucoup influencé les politiques d'urbanisme de villes européennes, en particulier Vienne, Berlin et Anvers.

Au 20ème siècle, l'accent est mis sur l'amélioration des conditions de vie, en particulier à travers une politique d'assainissement de la ville. C'est l'émergence de l'approche dite hygiéniste, dont la priorité est l'assainissement de la ville devenue industrielle et dont la taille va croissante. Des réseaux d'évaluation des eaux pluviales et des eaux usées sont mis en place et les premiers logements à bon marché (HBM) sont construits. Des espaces verts sont également intégrés en centre-ville.

Au cours des Trente glorieuses, l'heure est à la rationalisation : pour répondre à la forte croissance économique, à la hausse du niveau de vie et aux besoins humains, l'urbanisme est repensé en termes d'efficacité. Les principes du Fordisme sont repris et appliqués à la conception des villes et l'espace urbain est pensé de manière efficiente. L'urbanisme devient progressiste.