Mieux gérer votre épargne et développer votre patrimoine

Tandis que cet équilibre s'observe également en Allemagne, la concentration sur l'un ou l'autre de ces produits est beaucoup plus marquée dans les autres pays (assurance vie et fonds de pension en Grande-Bretagne et Hollande, obligations en Belgique et Italie, actions en Finlande et Grande-Bretagne, dépôts en Espagne, Portugal et Autriche).

Les arbitrages patrimoniaux des ménages français s'effectuent en fonction de la hiérarchie de leurs préoccupations. Bien que convaincus par exemple des limites du système de financement des retraites, ils considèrent que le sujet reste encore avant tout du ressort des pouvoirs publics, et donc moins inquiétant que la maladie, le chômage ou la dépendance.

Ainsi, le niveau d'endettement moyen des Français, même s'il reste faible en comparaison des autres pays européens, a augmenté jusqu'au niveau jamais atteint de 64,5 % du revenu disponible des ménages en 2005, contre 52 % en 2001. La part des prêts à la consommation demeure faible dans la dette des ménages.

Parallèlement, malgré la diminution de la taille des ménages et donc du nombre d'occupants par logement, les comportements ont évolué vers une demande de logements assez vastes (augmentation des exigences des célibataires, hébergement des enfants par les parents de plus en plus tard et, en cas de divorce, enfants en garde alternée chez chacun des parents divorcés, petits-enfants gardés par les grands-parents).

Ce sont les petites surfaces qui offrent les meilleures rentabilités malgré des coûts de gestion élevés (rotation des locataires, réfection...). Les moyennes surfaces (2 et 3 pièces) rapportent un peu moins mais sont plus faciles à gérer. Les logements les plus grands sont plus intéressants en termes de montants de loyers encaissés qu'en taux de rendement proprement dit.