Immobilier d'entreprise (France) - Etude de marché

Publié par : Etudes_pro

L'immobilier d'entreprise mise sur le vert pour se relever de la crise. L'immobilier commercial en pleine mutation sur fond de crise. L'immobilier logistique également sous les feux de la crise. Logistiques, bureaux, commerces... les régions misent sur leurs atouts. Qualité environnementale, centre commerciaux : les foncières suivent les tendances du marché. Synthèse de marché - Mise à jour décembre 2012


Consulter un extrait ci-dessous

Document de fond, sous forme de dossier avec données chiffrées et commentaires de professionnels, à l'occasion de l'édition 2010 du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), consacré à la crise du marché de l'immobilier d'entreprise en France, les trois secteurs étant touchés : bureaux, locaux d'activités, entrepôts. Sommaire. Le Grand Lyon maîtrise l'offre immobilière (pp 62-63) : la métropole crée et rénove des parcs d'activités, et s'appuie sur un marché sain, non spéculatif et sur des projets de qualité plébiscités par les entreprises. Logistique, des opportunités... avant la reprise en 2011 (pp 64-65) : après des années de forte croissance, le marché de la logistique est recul, la demande placée ayant fortement reculé. Graphiques : les investissements en immobilier d'entreprise en France, en milliards d'euros de 2002 à 2009 ; évolution de la demande placée en région lyonnaise, en m2 de 2002 à 2009 ; évolution en France de la demande placée et de la surface disponible (en millions de m2) de 2005 à 2009.


Le point, en novembre 2009, sur la prise en compte du confort des utilisateurs lors de construction de bâtiments d'immobilier tertiaire HQE (Haute Qualité Environnementale), marquant l'intérêt des entreprises pour les enjeux économiques, écologiques et humains. Présentation de réalisations exemplaires : Galéo, siège social de Bouygues Immobilier à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) : le pôle Pixel, à Villeurbanne (Rhône) ; la tour Franklin à Montreuil-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) ; Les Reflets du Drac, à Grenoble (Isère) ; l'immeuble de la Cour des Comptes à Paris. Données chiffrées.


Le marché est passé par une phase d'atonie en début d'année. L'accès au financement était alors très difficile et la visibilité très réduite. Beaucoup d'investisseurs ont fait preuve d'attentisme en cette période. En conséquence, l'activité a tourné au ralenti : seulement 900 millions d'euros ont été investis au 1er trimestre 2009. Si, par la suite, la liquidité est progressivement revenue, notamment au second semestre, le très faible niveau du début d'année a bien évidemment pesé sur les volumes globaux annuels."


Le point, en octobre 2009, avec quelques données juridiques, sur les avantages fiscaux destinés aux entreprises françaises qui investissent dans l'immobilier d'entreprise, alors que, dans le contexte de crise économique, les entreprises doivent passer au crible toutes leur charges et optimiser leurs coûts. Détails et explications. Zoom sur l'intérêt d'inscrire le poste "immobilier" de l'entreprise dans une politique cohérente. Quelques données chiffrées.


Point rapide, en mars 2009 à l'occasion du Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier), sur la mauvaise situation du secteur de l'immobilier d'affaires en France, et zoom sur trois projets de création ou d'extension de quartiers d'affaires français qui seront retardés : Paris-La Défense, du renouveau à l'extension




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19/12/2012


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Français


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