Comment je suis devenue rentière en 4 ans

J'ai fait différents boulots : hôtesse de l'air, vendeuse, responsable de boutique, multi tâches au Quick, commerciale, secrétaire, hôtesse de salons, conseillère en agence matrimoniale, assistante de direction... Mon dernier poste, que j'ai occupé durant six ans, était assistante de direction dans une grande banque. Mais aucun d'entre eux ne m'a jamais donné envie de m'investir vraiment. Trop de contraintes pour moi, pour peu de retour et beaucoup de temps perdu...

" Vous n'étiez donc pas familiarisée avec l'environnement immobilier ni même financier. Mais votre cheminement prouve tout de même que vous cherchiez bien un épanouissement dans votre travail, ce qui reste relativement exceptionnel et rare dans beaucoup d'entreprises compte tenu du peu de reconnaissance que l'on y reçoit. "

Bien sûr, un investissement immobilier ne ressemble à aucun autre. Chaque cas est différent, dépend de critères tout à fait personnels et varie en fonction de votre capital, de vos rentrées d'argent et de votre motivation, mais au final, vous découvrirez dans ce livre qu'il est possible en quelques années de s'enrichir et même d'arrêter de travailler grâce à l'immobilier, et cela quel que soit votre niveau d'étude, votre situation familiale ou le montant de vos économies.

Le deuxième inconvénient est que la banque vous prêtera de l'argent en se basant sur le montant de votre salaire. Elle va donc considérer à un moment donné qu'elle prend un trop grand risque par rapport au ratio revenus/emprunts. Ainsi, même avec un salaire élevé votre capacité d'emprunt est limitée.

Si vous vendez votre résidence principale au bout de quelques années (entre deux et quatre ans) vous pourrez bénéficier de la hausse de l'immobilier et vendre ainsi votre bien plus cher. Cependant, il faut également tenir compte du fait que tous les biens auront augmenté de la même façon, ce qui fait que si vous voulez acquérir un bien plus spacieux, celui-ci vaudra également plus cher. Si vous cherchez un bien similaire pour conserver votre plus-value (que vous aurez faite grâce aux travaux effectués), le nouveau bien que vous allez rechercher vaudra à peu de choses près le même prix que celui que vous venez de vendre.

Cette méthode, que je viens de décrire de façon schématique, peut-être adaptée différemment en fonction de votre budget, de votre niveau de revenu ou des opportunités que vous trouverez. L'essentiel est de respecter ces six points qui vous permettront d'acquérir votre indépendance financière.

" Avez-vous attendu de gagner l'équivalent de votre salaire avant de négocier votre licenciement ? Je parle de ce projet autour de moi, mais je veux m'assurer un filet de sécurité, et ne pas tout envoyer balader. Je pense faire de l'investissement pendant mon temps libre, mais cela risque d'être plus long que quatre ans car j'ai peu de loisirs... mais j'aspire à une vie meilleure comme vous. "