Location meublée et saisonnière 2ème édition - Guide pratique avec modèles de contrats

Publié par : Maxima

Cet ouvrage est destiné à tous les propriétaires désirant louer un bien immobilier meublé (soit à longueur d'année, soit pour des périodes de vacances). Il présente de façon claire et précise la réglementation juridique à connaître et offre de nombreux conseils pratiques : choix du logement, ameublement, services à proposer, rédaction de l'inventaire et de l'état des lieux, etc. Illustré par de très nombreux exemples concrets, il permettra au propriétaire d'éviter les pièges et de régler les difficultés qui peuvent se présenter au fil de la location : quel type de contrat signer, comment régler un litige avec son locataire, pourquoi éviter le statut d'auto-entrepreneur, quelles déclarations doit-on faire à la mairie, etc. Outre les avantages fiscaux de la location meublée, cet ouvrage très complet propose de nombreux documents types et modèles de contrats et de lettres qui facilient le passage à l'action (les acheteurs d'une version papier de l'ouvrage peuvent télécharger gratuitement ces documents à partir de cette page ; l'indication du format PDF étant utilisée par défaut, elle ne présage pas du format véritable de ces documents qui sont souvent au format MSWord ou OpenOffice).


Consulter un extrait ci-dessous

Alternative intéressante à l'investissement locatif traditionnel, la location meublée est régulièrement mise en avant par la presse patrimoniale. Elle attire de plus en plus de particuliers soucieux de se constituer un patrimoine immobilier et de s'assurer un complément de revenus. Mais elle intéresse également tous les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent les donner en location lorsqu'ils ne les occupent pas, afin d'en limiter la charge financière souvent importante.


La prudence impose de ne pas se lancer les yeux fermés dans la location meublée et saisonnière et d'en connaître au préalable toutes les règles et les subtilités afin d'éviter certains désagréments. Cet ouvrage est précisément destiné à vous aider dans votre projet, vous proposant une approche simple de tous les aspects juridiques, pratiques et fiscaux de la location meublée.



En pratique, on constate qu'un logement meublé se loue plus cher que le même bien loué vide, en fonction notamment de sa situation géographique et de la durée de la location. Pour un séjour de courte durée dans une zone touristique, la différence de loyer peut atteindre 30 % dès lors que le logement loué est en parfait état et offre un équipement moderne et de qualité.


Enfin, le risque d'impayé est très faible. Les raisons de ce constat sont simples. La location meublée est généralement une location temporaire qui s'adresse à une clientèle disposant de moyens financiers importants : qu'il s'agisse de touristes qui règlent la totalité du loyer d'avance, de cadres expatriés dont les loyers sont pris en charge par leur société ou encore d'étudiants dont les parents se portent caution solidaire.



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Informations
Date :

10/05/2011


Langue :

Français


Pages :

217


Consultations :

6447


Note :
Format :

PDF / EPUB


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Résumé

Auteur : Maud Velter - Fabrice Petit


Editeur : Maxima


Parution : Avril 2011

ISBN : 9782818801642

Tags : Ebook, immobilier, location meublée, modèles de contrats, guide pratique
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