Location meublée et saisonnière 2ème édition - Guide pratique avec modèles de contrats

Alternative intéressante à l'investissement locatif traditionnel, la location meublée est régulièrement mise en avant par la presse patrimoniale. Elle attire de plus en plus de particuliers soucieux de se constituer un patrimoine immobilier et de s'assurer un complément de revenus. Mais elle intéresse également tous les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent les donner en location lorsqu'ils ne les occupent pas, afin d'en limiter la charge financière souvent importante.

La prudence impose de ne pas se lancer les yeux fermés dans la location meublée et saisonnière et d'en connaître au préalable toutes les règles et les subtilités afin d'éviter certains désagréments. Cet ouvrage est précisément destiné à vous aider dans votre projet, vous proposant une approche simple de tous les aspects juridiques, pratiques et fiscaux de la location meublée.

En pratique, on constate qu'un logement meublé se loue plus cher que le même bien loué vide, en fonction notamment de sa situation géographique et de la durée de la location. Pour un séjour de courte durée dans une zone touristique, la différence de loyer peut atteindre 30 % dès lors que le logement loué est en parfait état et offre un équipement moderne et de qualité.

Enfin, le risque d'impayé est très faible. Les raisons de ce constat sont simples. La location meublée est généralement une location temporaire qui s'adresse à une clientèle disposant de moyens financiers importants : qu'il s'agisse de touristes qui règlent la totalité du loyer d'avance, de cadres expatriés dont les loyers sont pris en charge par leur société ou encore d'étudiants dont les parents se portent caution solidaire.